മേരിയർ പ്രദേശത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംബന്ധിച്ച വസ്തു നികുതികൾ പ്രാദേശിക (കൗണ്ടി, നഗരം) ഗവൺമെന്റുകൾ ശേഖരിക്കുന്നു, എന്നാൽ വസ്തുവകുപ്പിന്റെ ഒരു ഭാഗം മേരിലാൻഡ് സംസ്ഥാനത്തിലേക്ക് പോകുന്നു. തദ്ദേശീയ ഗവൺമെന്റുകൾക്ക് മേരിലാൻഡ് സ്റ്റേറ്റ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ സ്വത്ത് നികുതികളും ശേഖരിക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ട്.
ഹോംസ്റ്റേഡ് ക്രെഡിറ്റ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള വിവിധ സ്വത്ത് ടാക്സ് ക്രഡിറ്റുകളും ഇളവുകളും ലഭ്യമാണ്.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ബില്ലുകൾ
ജൂലായ് 1 മുതൽ ജൂൺ 30 വരെ നിലവിലെ ടാക്സ് വർഷം ജൂലൈ മാസത്തിലോ ഓഗസ്റ്റിലോ നിങ്ങളുടെ ലോക്കൽ ഗവൺമെന്റ് ഒരു സ്വത്ത് ടാക്സ് ബിൽ അവതരിപ്പിക്കും.
സെപ്റ്റംബർ 30 ആകുമ്പോഴേക്ക് നികുതികൾ ബാധകമാണ്, ചിലവയിൽ നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞ വേതനം നൽകുമെങ്കിലും ചില ചെറിയ പരിധികളിൽ ഇളവ് ലഭിക്കും.
ഡിസംബർ 31 നുള്ളിൽ രണ്ടാമത്തെ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റായി രണ്ട് ഗഡുക്കളായി നികുതി നൽകാം. എന്നിരുന്നാലും ഇതിന് ഒരു ഫീസ് ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കലിലൂടെ നികുതി അടച്ചാലും നിങ്ങൾക്കൊരു സ്വത്ത് ടാക്സ് ബില്ലും സ്വീകരിക്കണം.
നിങ്ങളുടെ മെയിലിംഗ് വിലാസം മാറ്റുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് നികുതി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന പ്രാദേശിക ഗവൺമെൻറ് ഏജൻസിക്ക് കത്ത് അയയ്ക്കണം.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നിരക്കുകൾ
2007-08 കാലഘട്ടത്തിൽ മേരിയർ ടാക്സ് റേറ്റ് 100 ഡോളർ മൂല്യം $ 0.112 ആയിരുന്നു. സംസ്ഥാന നികുതി കൂടാതെ പ്രാദേശിക നികുതി നിരക്കുകൾ 0.475 ഡോളറിൽ നിന്ന് 2.268 ഡോളറായി. വസ്തുവിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം പ്രകാരം നികുതി നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിച്ച് നൂറു ശതമാനം ഹരിച്ചാണ് നികുതികൾ കണക്കാക്കുന്നത്.
ഉദാഹരണത്തിന്, 100,000 ഡോളർ വിലമതിക്കുന്ന ഒരു വീടിന് മേരിലാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് 112 ഡോളറായിരിക്കും (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).
ടാക്സ് അസസ്സ്മെന്റ്സ്
മേരിലാൻഡ് സ്റ്റേറ്റ് നികുതികൾ ശേഖരിക്കുന്നില്ലെങ്കിലും, പ്രാദേശിക ഭരണകൂടങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് (അല്ലെങ്കിൽ നികുതിവരുമാനത്തിന്റെ വസ്തുവകകൾ നിർണ്ണയിക്കുക) വിലയിരുത്തുന്നു. മേരിലറിൻറെ സ്റ്റേറ്റ് ഡിപ്പാർട്മെന്റ് ഓഫ് അസസ്മെന്റ്സ് ആൻഡ് ടാക്സേഷൻ ആണ് സ്റ്റേറ്റ് ഏജന്സി ഏജന്സി. പ്രക്രിയ വളരെ ലളിതമാക്കി നിലനിർത്താൻ ശ്രമിക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ, മേരിലാൻഡ് സ്റ്റേറ്റ് വിലയിരുത്തുന്നു.ഓരോ മൂന്നു വർഷത്തിലും വസ്തു നികുതി വിലയിരുത്തലുകൾ നടക്കുന്നു. ജൂലായിൽ തുടങ്ങുന്ന നികുതി വർഷത്തിന് മുമ്പുള്ള ഡിസംബർ അവസാനത്തോടെ സ്വത്ത് ടാക്സ് വിലയിരുത്തൽ നടക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥന്റെ ഉടമസ്ഥന്റെ പ്രധാന താമസസ്ഥലം ആയ സ്വത്തുക്കൾ സ്വദേശ ടാക്സ് അസെസ്മെൻറ് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഹോംസ്റ്റേഡ് ക്രെഡിറ്റിന് അർഹമാണ്. അതിനാൽ ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക റസിഡന്റ് ശരിയാണോ എന്നത് സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.
മൂന്ന് ടാക്സ് വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ തുല്യ അളവുകളിൽ വസ്തു നികുതിവരുമാനം വർദ്ധിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തൽ കൊണ്ട് നിങ്ങൾ വിയോജിക്കുന്നുവെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തലിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് അപ്പീൽ ചെയ്യാം. ഒരു അപ്പീലിനായുള്ള അന്തിമ കാലാവധി വിലയിരുത്തൽ ഉൾപ്പെടുത്തും.
സ്വത്ത് ടാക്സ് ക്രഡിറ്റുകളും ഒഴിവാക്കലുകളും.
മേരിയർ പ്രദേശത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംബന്ധിച്ച വസ്തു നികുതികൾ പ്രാദേശിക (കൗണ്ടി, നഗരം) ഗവൺമെന്റുകൾ ശേഖരിക്കുന്നു, എന്നാൽ വസ്തുവകുപ്പിന്റെ ഒരു ഭാഗം മേരിലാൻഡ് സംസ്ഥാനത്തിലേക്ക് പോകുന്നു. തദ്ദേശീയ ഗവൺമെന്റുകൾക്ക് മേരിലാൻഡ് സ്റ്റേറ്റ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ സ്വത്ത് നികുതികളും ശേഖരിക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ട്.
ഹോംസ്റ്റേഡ് ക്രെഡിറ്റ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള വിവിധ സ്വത്ത് ടാക്സ് ക്രഡിറ്റുകളും ഇളവുകളും ലഭ്യമാണ്.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ബില്ലുകൾ
ജൂലായ് 1 മുതൽ ജൂൺ 30 വരെ നിലവിലെ ടാക്സ് വർഷം ജൂലൈ മാസത്തിലോ ഓഗസ്റ്റിലോ നിങ്ങളുടെ ലോക്കൽ ഗവൺമെന്റ് ഒരു സ്വത്ത് ടാക്സ് ബിൽ അവതരിപ്പിക്കും.
സെപ്റ്റംബർ 30 ആകുമ്പോഴേക്ക് നികുതികൾ ബാധകമാണ്, ചിലവയിൽ നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞ വേതനം നൽകുമെങ്കിലും ചില ചെറിയ പരിധികളിൽ ഇളവ് ലഭിക്കും.
ഡിസംബർ 31 നുള്ളിൽ രണ്ടാമത്തെ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റായി രണ്ട് ഗഡുക്കളായി നികുതി നൽകാം. എന്നിരുന്നാലും ഇതിന് ഒരു ഫീസ് ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കലിലൂടെ നികുതി അടച്ചാലും നിങ്ങൾക്കൊരു സ്വത്ത് ടാക്സ് ബില്ലും സ്വീകരിക്കണം.
നിങ്ങളുടെ മെയിലിംഗ് വിലാസം മാറ്റുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് നികുതി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന പ്രാദേശിക ഗവൺമെൻറ് ഏജൻസിക്ക് കത്ത് അയയ്ക്കണം.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നിരക്കുകൾ
2007-08 കാലഘട്ടത്തിൽ മേരിയർ ടാക്സ് റേറ്റ് 100 ഡോളർ മൂല്യം $ 0.112 ആയിരുന്നു. സംസ്ഥാന നികുതി കൂടാതെ പ്രാദേശിക നികുതി നിരക്കുകൾ 0.475 ഡോളറിൽ നിന്ന് 2.268 ഡോളറായി. വസ്തുവിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം പ്രകാരം നികുതി നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിച്ച് നൂറു ശതമാനം ഹരിച്ചാണ് നികുതികൾ കണക്കാക്കുന്നത്.
ഉദാഹരണത്തിന്, 100,000 ഡോളർ വിലമതിക്കുന്ന ഒരു വീടിന് മേരിലാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് 112 ഡോളറായിരിക്കും (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).
ടാക്സ് അസസ്സ്മെന്റ്സ്
മേരിലാൻഡ് സ്റ്റേറ്റ് നികുതികൾ ശേഖരിക്കുന്നില്ലെങ്കിലും, പ്രാദേശിക ഭരണകൂടങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് (അല്ലെങ്കിൽ നികുതിവരുമാനത്തിന്റെ വസ്തുവകകൾ നിർണ്ണയിക്കുക) വിലയിരുത്തുന്നു. മേരിലറിൻറെ സ്റ്റേറ്റ് ഡിപ്പാർട്മെന്റ് ഓഫ് അസസ്മെന്റ്സ് ആൻഡ് ടാക്സേഷൻ ആണ് സ്റ്റേറ്റ് ഏജന്സി ഏജന്സി. പ്രക്രിയ വളരെ ലളിതമാക്കി നിലനിർത്താൻ ശ്രമിക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ, മേരിലാൻഡ് സ്റ്റേറ്റ് വിലയിരുത്തുന്നു.ഓരോ മൂന്നു വർഷത്തിലും വസ്തു നികുതി വിലയിരുത്തലുകൾ നടക്കുന്നു. ജൂലായിൽ തുടങ്ങുന്ന നികുതി വർഷത്തിന് മുമ്പുള്ള ഡിസംബർ അവസാനത്തോടെ സ്വത്ത് ടാക്സ് വിലയിരുത്തൽ നടക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥന്റെ ഉടമസ്ഥന്റെ പ്രധാന താമസസ്ഥലം ആയ സ്വത്തുക്കൾ സ്വദേശ ടാക്സ് അസെസ്മെൻറ് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഹോംസ്റ്റേഡ് ക്രെഡിറ്റിന് അർഹമാണ്. അതിനാൽ ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക റസിഡന്റ് ശരിയാണോ എന്നത് സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.
മൂന്ന് ടാക്സ് വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ തുല്യ അളവുകളിൽ വസ്തു നികുതിവരുമാനം വർദ്ധിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തൽ കൊണ്ട് നിങ്ങൾ വിയോജിക്കുന്നുവെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തലിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് അപ്പീൽ ചെയ്യാം. ഒരു അപ്പീലിനായുള്ള അന്തിമ കാലാവധി വിലയിരുത്തൽ ഉൾപ്പെടുത്തും.
സ്വത്ത് ടാക്സ് ക്രഡിറ്റുകളും ഒഴിവാക്കലുകളും.
നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക അല്ലെങ്കിൽ മേരിലാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കുറയ്ക്കാൻ വഴികൾ തേടുകയാണോ? ഈ ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റുകൾ സഹായിച്ചേക്കാം.
മേരിലറിൻറെ ഹോംസ്റ്റേഡ് ക്രെഡിറ്റ് ടാക്സ് വിലയിരുത്തൽ വർദ്ധനവ് 10 ശതമാനമോ അതിൽ കുറവോ ആണ് അനുവദിച്ചത്.
ഉടമസ്ഥന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള എല്ലാ സ്വത്തുക്കളുമൊക്കെയായ ഹോമ്സ്ടെഡ് ക്രെഡിറ്റിനുപുറമെ, ഹോംനേർസ് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് 60,000 ഡോളറിൽ താഴെയുള്ള വരുമാനമുള്ളവർക്ക് സ്വത്ത് നികുതി വെട്ടിക്കുറയ്ക്കാം. ഹോംസ്റ്റേഡ് ക്രെഡിറ്റിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, അർഹരായ വീട്ടമ്മമാർ പ്രതിവർഷം ഈ ക്രെഡിറ്റിനായി അപേക്ഷിക്കണം.
മേരിലാൻഡ് ഹിസ്റ്റോറിക്കൽ ട്രസ്റ്റ് ചരിത്രപരമായ വസ്തുക്കളുടെ നികുതി സംബന്ധമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നു. ഈ ക്രെഡിറ്റുകൾ മേരിലാൻഡ് ഇൻകം ടാക്സുകളിലോ ലോക്കൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സിലോ ആയിരിക്കാം.
സ്പഷ്ടമായ സ്വത്ത് ടാക്സ് ഇളവുകൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയുന്നവരുടെ കൂട്ടത്തിൽ ബ്ലൈന്റ് (അവരുടെ അതിജീവന ശേഷിപ്പുകളും) വികലാംഗരും ഉണ്ട്.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റുകൾനിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക അല്ലെങ്കിൽ മേരിലാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കുറയ്ക്കാൻ വഴികൾ തേടുകയാണോ? ഈ ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റുകൾ സഹായിച്ചേക്കാം.
മേരിലറിൻറെ ഹോംസ്റ്റേഡ് ക്രെഡിറ്റ് ടാക്സ് വിലയിരുത്തൽ വർദ്ധനവ് 10 ശതമാനമോ അതിൽ കുറവോ ആണ് അനുവദിച്ചത്.
ഉടമസ്ഥന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള എല്ലാ സ്വത്തുക്കളുമൊക്കെയായ ഹോമ്സ്ടെഡ് ക്രെഡിറ്റിനുപുറമെ, ഹോംനേർസ് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് 60,000 ഡോളറിൽ താഴെയുള്ള വരുമാനമുള്ളവർക്ക് സ്വത്ത് നികുതി വെട്ടിക്കുറയ്ക്കാം. ഹോംസ്റ്റേഡ് ക്രെഡിറ്റിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, അർഹരായ വീട്ടമ്മമാർ പ്രതിവർഷം ഈ ക്രെഡിറ്റിനായി അപേക്ഷിക്കണം.
മേരിലാൻഡ് ഹിസ്റ്റോറിക്കൽ ട്രസ്റ്റ് ചരിത്രപരമായ വസ്തുക്കളുടെ നികുതി സംബന്ധമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നു. ഈ ക്രെഡിറ്റുകൾ മേരിലാൻഡ് ഇൻകം ടാക്സുകളിലോ ലോക്കൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സിലോ ആയിരിക്കാം.
സ്പഷ്ടമായ സ്വത്ത് ടാക്സ് ഇളവുകൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയുന്നവരുടെ കൂട്ടത്തിൽ ബ്ലൈന്റ് (അവരുടെ അതിജീവന ശേഷിപ്പുകളും) വികലാംഗരും ഉണ്ട്.