മോൺട്രിരിയൽ ഭൂപ്രഭുമാർക്ക്, തിയറിയിൽ, അവർക്കാവശ്യമായ ഏത് തുകയും വാടക ഉയർത്തുന്നു. എന്നാൽ അത് വളരെ ലളിതമല്ല. മോൺട്രിയാനിലെ കുടിയാന്മാർക്ക് അവകാശങ്ങളുണ്ട്. ക്യുബെക് വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ ബോർഡ് റെഗ്ഗി ഡു ലോഗ്മെൻറ് അത് കാണുന്നു.
മോൺട്രിയലിലെ റെയ്സിംഗ് വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ സംബന്ധിച്ച നിയമങ്ങൾ
ഭൂവുടമകൾക്ക് വാടകക്കെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന ഏതൊരു തുകയും വാടക ഉയർത്താൻ കഴിയും, എന്നാൽ കുടിയാന്മാർ വർദ്ധനവ് കൊണ്ട് പൂർണ്ണ ഉടമ്പടിയിൽ ആയിരിക്കണം. ഒരു വാടക വർദ്ധന നിരസിക്കാനായി മോണ്ട്രിയൽ കുടിയാൻ തൊഴിലാളികളെ പുറന്തള്ളാൻ കഴിയില്ല, ആ പരിരക്ഷയിൽ നിന്നും പ്രയോജനം നേടുന്നതിന്, പാട്ടക്കാർ പാട്ടക്കരാറുള്ള കരാർ അനുസരിച്ച് കുറഞ്ഞ വേതനം നൽകിയിട്ടേയുള്ളൂ.
ക്യൂബെക്ക് വാടക ബോർഡിന്റെ ശ്രദ്ധ ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഭൂവുടമടിക്കുന്ന കുടിയേറ്റ തർക്കങ്ങളും ട്രൈബ്യൂണൽ വിചാരണകളും കുറയ്ക്കുന്നതിന്, എല്ലാ വർഷവും റെജീ ബദറിൽ നിന്നും ഔപചാരികമായ ഇടപെടലില്ലാതെ ലളിതമായ കരാറുകളില്ലാതെ പാട്ടക്കൃഷിക്കാരെ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള പാരിതോഷികം അനുസരിച്ച് റെഗി ഡ്യുലോഗ്മെൻറ് വാടക വാടകകുറഞ്ഞ മാർഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകുന്നു.
ജനുവരിയിൽ എല്ലാ വർഷവും വാടക റെഗുലേറ്റർ ശുപാർശകൾ റെഗീ ക്രമീകരിക്കുന്നു, ന്യായമായ വാടക വർദ്ധന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ നിർണയിക്കുന്നതിനുള്ള മൂന്ന് പ്രധാന ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിക്കുന്നു.
- ഓപ്പറേറ്റിങ് ചെലവുകൾ: പാർപ്പിടത്തെ ചൂടാക്കുന്നത് എങ്ങനെയാണ് പ്രതിസന്ധിയുണ്ടാവുക, അതോ വാടകയ്ക്കെടുക്കാനുള്ള ചൂതാട്ടമാണോ എന്നത്.
- സ്വത്ത് നികുതി: മുനിസിപ്പൽ സ്കൂളുകളും സ്കൂൾ നികുതിയും ഭൂവുടമകൾക്ക് വേണ്ടി ഉയർത്തിയാൽ പിന്നെ കുടിയാന്മാർക്ക് ഭാരം ചുമക്കേണ്ടിവരുന്നു.
- പുനരുദ്ധാരണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ: വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നവരുടെ നവീകരണവും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വിലവർദ്ധനവുമാണ്.
ഭൂരിഭാഗവും ചരക്കുകളുടെ ഗുണനിലവാരവും അവസ്ഥയും ഒരുപോലെ കൃത്യമായതും ന്യായമായതും ആയ ഒരു ഘടകമാണ് ഭൂപ്രഭുക്കന്മാരും കൃഷിക്കാരുമായവരെ സഹായിക്കുന്നതിന് റെഗ്ഗി ഒരു കണക്ഷൻ ഗ്രിഡ് നൽകുന്നത്.
പ്രൊട്ടക്ഷൻ വേഗത്തിലാക്കാൻ, ഭൂവുടമസ്ഥരുടെ നിർദ്ദിഷ്ട വാടക വർധിപ്പിക്കുന്നത് സെൽ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾക്കുള്ളിൽ തന്നെയാണോ എന്ന് പെട്ടെന്ന് വേഗത്തിലാക്കാൻ റെജി മാർഗനിർദേശങ്ങൾ നൽകുന്നു.
2017 വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ
താഴെപറയുന്ന ശതമാനക്കണക്കുകൾ മാത്രമാണെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക, ഔപചാരിക കണക്കുകൂട്ടൽ ഗ്രിഡിൽ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്ന ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും.
ഈ വിലകൾ ഒരു കുറുക്കുവഴിയാണ്. ഒരു ഭൂവുടമൊരു നിയമാനുസൃതകോർജനം ഒരു കൃത്യമായ കണക്ഷൻ ഗ്രിഡ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് ഭൂവുടമയുടെ ബില്ലുകൾക്കും രസീതുകൾക്കും പ്രവേശനം ആവശ്യമുള്ളതിനാൽ ഒരു നിയമാനുസൃതമായ വർദ്ധനവ് നിർദ്ദേശിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് കണക്കുകൂട്ടാൻ ഒരു ഹ്രസ്വ ഫോം തന്ത്രമാണ്.
ചില ഭൂവുടമകൾ ഒരുമിച്ചുകൂടാനും, രസീതുകൾ ഉപയോഗിച്ച് കണക്കുകൂട്ടൽ ഗ്രിഡ് ഉപയോഗപ്പെടുത്താനും ചില ഭൂവുടമകൾ നിരസിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടുതന്നെ വാടകക്കാരന് റെജി ഡ്യുലോഗ്മെന്റിനെ ബന്ധപ്പെടേണ്ടതുണ്ടോ എന്നറിയാൻ താഴെപറയുന്ന ശതമാനം ഉപയോഗിക്കേണ്ടത് പ്രയോജനകരമാണ്. സ്വയം.
2017 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ 2018 ഏപ്രിൽ 1 വരെ ഇനിപ്പറയുന്ന ക്യൂബെക് വാടക വർധന കണക്കാക്കാം.
- 2016 ൽ 0.4%, 2015 ൽ 0.6%, 2014 ൽ 0.6%, 2013 ൽ 0.8%, 2012 ൽ 0.6%, 2010 ൽ 0.8%, 2009 ൽ 0.8%, 2009 ൽ 0.6%, 0.7% 2008)
- 2016 ൽ 0.2%, 2015 ൽ 1.8%, 2014 ൽ 1.1%, 2012 ൽ 1.1%, 2011 ൽ 0.6%, 2010 ൽ -0.5%, 1.8% 2008 ൽ 0.5%
- 2016 ൽ 0.7%, 2015 ൽ 1.0%, 2014 ൽ 1.1%, 2013 ൽ 1.1%, 2012 ൽ 0.7%, 2011 ൽ 0.6%, 2010 ൽ 1.0%, 2009 ൽ 0.8% 2008 ലെ 0.8%)
- 2015 ൽ 1.4%, 2014 ൽ 0.6%, 2013 ൽ 0.6%, 2012 ൽ 3.6%, 2010 ൽ 2.7%, 2010 ൽ -7.9%, 5.1% % 2009 ൽ, 2008 ൽ 1.3%)
2016 ൽ ഇലക്ട്രിക് താപനം ഉപയോഗിച്ച് 700 ഡോളർ വാടകയിനത്തിൽ വാടകക്കാരന് 2017 ൽ 704.20 ഡോളർ വർദ്ധനവ് കാണും.
2017 ജനുവരി 29 നാണ് റീജിയൺ വിലക്ക് പ്രഖ്യാപിച്ചത്. ഭവന നിർമ്മാണ തൊഴിലാളികൾ പ്രതിഷേധം പ്രകടിപ്പിക്കുന്നുണ്ട്. അവരുടെ വാടക ഉടമകൾ അവരുടെ ചെലവുകൾ രസീതുകൾ പങ്കുവെക്കുന്നതിനെ എതിർക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ ഇരിപ്പിടത്തിൽ ഒരു വാടക വർധന എത്രമാത്രം ന്യായയുക്തമാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയില്ല. കണക്കുകൂട്ടൽ ഗ്രിഡ് പൂർത്തിയാക്കാൻ കുടിയാൻ കൂടെ. ഈ വർഷം പുനരാവിഷ്ക്കരിക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തെ പിൻതുടർത്താൻ റീജി ഡ്യുലോട്രിക്സ് പിന്നോട്ടടിക്കുകയാണെങ്കിൽ.
ഫെബ്രുവരി 9, 2017: റെജീ ശക്തിയുടെ മനസ് മാറ്റി, കുടിയാന്മാരുടെ അവകാശത്തിന്റെ തിരിച്ചടി മൂലം ചില ഭാഗങ്ങളിൽ പദ്ധതിയുണ്ട്, പ്രസിദ്ധീകരണ വാടകയെക്കുറിച്ചുള്ള പുനരവലോകനം പുനരാരംഭിച്ചു.
2017 ലെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളും പുരോഗതികളും
2016 ൽ 2.4%, 2015 ൽ 2.9%, 2014 ൽ 2.6%, 2012 ൽ 2.9%, 2010 ൽ 2.9%, 2009 ൽ 4.0%, 4.3% 2008-ൽ).
അതിനാൽ, ഒരു ഭൂപ്രഭുക്കാരൻ കഴിഞ്ഞ വർഷം നിങ്ങളുടെ ഭവനത്തിൽ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനായി 2,000 ഡോളർ ചെലവഴിച്ചെന്ന് പറയട്ടെ, അതിനുശേഷം 2.4% ആ തുക നഷ്ടപ്പെട്ടുകൊണ്ട് പന്ത്രണ്ട് മാസങ്ങളായി ഹാജരാക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. അതിനാൽ, മുകളിൽ പറഞ്ഞ ഭൂവുടമകൾക്ക് പ്രവർത്തന ചെലവുകൾ, മൊത്തം കെട്ടിട പുനരുദ്ധാരണങ്ങൾ, വസ്തുവകകൾ, സ്കൂൾ നികുതി വർധന എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള അടിസ്ഥാന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളുടെ മുകളിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് $ 4 ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) വരെ ചേർക്കാൻ കഴിയും.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് 2017
സ്കൂളുകൾക്ക് നികുതി (514) 872-2305 * എന്ന പേരിൽ മുനിസിപ്പൽ ടാക്സ് വർധനവുകളും (514) 384-5034 (സ്കൂൾ നികുതി) പരിശോധിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്ത് വസ്തു നികുതികൾ വർധിച്ചതായി കണ്ടെത്തുക. നികുതി വർദ്ധനവ് വാടകകാർഡുകളുമായി അധിക ചിലവുകൾ പങ്കുവയ്ക്കാൻ ഒരു ഭൂവുടമയെ നയിച്ചേക്കാവുന്നതുകൊണ്ട് അത് അറിയാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും ഉന്നതിയാണ്.
നിങ്ങളുടെ വാടക വർദ്ധനവ് വളരെയധികം ഉയർന്നാൽ എന്തുചെയ്യണം
മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന മാർഗനിർദേശങ്ങൾ പറഞ്ഞതിനേക്കാൾ വളരെ ഉയർന്നതാണ് നിർദേശങ്ങൾ എങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ നിങ്ങളുമായി നിരാന് നിരാകരിക്കില്ലെന്നും അവ അവരുടെ രസീതുകൾ പങ്കുവയ്ക്കുകയും, അവയുടെ കണക്കുകൂട്ടൽ കണക്കുകൂട്ടൽ ഉപയോഗിച്ച് ഔദ്യോഗിക കണക്കുകൂട്ടൽ ഗ്രിഡ് ഉപയോഗിച്ച് അവർ എങ്ങനെ മുന്നോട്ടുവെക്കുന്നു എന്ന് കാണിക്കാൻ നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്ന മത്സരത്തിൽ മത്സരിക്കുന്നതിനെ എതിർക്കുന്നത് പരിഗണിച്ചേയ്ക്കാം, അത് ഉടമസ്ഥന്റെ സ്ഥാനത്ത് എത്ര വർദ്ധനവ് ആയിരിക്കണമെന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ റെജി ഡ്യുലോഗ്മെന്റിൻറെ കയ്യിൽ അത് വിൽക്കുന്നതാണ്.
* ഈ നമ്പർ ഇപ്പോൾ സേവനത്തിലല്ല. പകരം 311 എന്ന നമ്പറിൽ വിളിപ്പിക്കാനാണ് റെസിഡന്റ്സ് നിർദ്ദേശിക്കുന്നത്.