അരിസോണ സ്വത്തവകാശ നികുതി

ദേശീയ ശരാശരിയെ അപേക്ഷിച്ച് ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വീടുകളുടെ നിരക്ക് വളരെ കുറവാണ്

അരിസോണ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന സ്വത്തിന്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കി അരിസോണ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവര്ക്ക് ശരാശരി നിരക്ക് .845 ശതമാനം. ദേശീയ ശരാശരി 1.211 ശതമാനത്തിന് താഴെയാണ്. ഓരോ ചതുരശ്രയത്തയ്ക്ക്കും ബാധകമാകുന്ന സ്വത്തവകാശ തുക സംസ്ഥാന, കൗണ്ടി, മുനിസിപ്പൽ, സ്കൂൾ, പ്രത്യേക ജില്ല ജില്ലകൾ എന്നിവയടങ്ങുന്നതാണ്. ഇത് നഗരത്തിൽ നിന്നും നഗരത്തിലേക്കും കൗണ്ടി മുതൽ കൗണ്ടി വരെയും.

കണക്കാക്കിയ മൂല്യം vs. മാർക്കറ്റ് മൂല്യം

പല അരിസോണ വസ്തുക്കളും ഭൂവുടമ ഉടമകളും തങ്ങളുടെ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന നികുതിയുടെ മൂല്യം 10 ​​ശതമാനം മൂല്യമായി തെറ്റായി കണക്കുകൂട്ടുന്നു. 350,000 ഡോളർ വീടിന് നികുതിയിനത്തിൽ 35,000 ഡോളർ നൽകണം.

വാസ്തവത്തിൽ, ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വാസസ്ഥലങ്ങളിൽ അരിസോണ ആസ്തി നികുതികൾ പരിമിതമായ സ്വത്ത് മൂല്യം (LPV) അല്ലെങ്കിൽ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതികൾ നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ സമ്പാദ്യ മൂല്യവും (FCV) അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതോ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് വിലയോ നിങ്ങൾ അടച്ചിട്ടില്ല . ഫീനിക്സ്, സ്കോട്ട്സ്ഡെയ്ൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന മറികോപോ കൗണ്ടിയിൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റസിഡൻഷ്യൽ വസ്തുവകകളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയ അനുപാതം 10 ശതമാനമാണ്.

എൽപിവി സാധാരണയായി എഫ്സിവിയെക്കാൾ കുറവാണ്. നിയമപ്രകാരം ഇത് ഒരിക്കലും ഉയർന്നതായിരിക്കില്ല. അപ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ LPV $ 200,000 സ്ഥാപിക്കുകയാണെങ്കിൽ, 20,000 ഡോളർ മൂല്യമുള്ള ആസ്തികളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങൾ വസ്തുവില അടയ്ക്കുന്നു. 2012 ലെ നിയമം എൽപിവിക്ക് 5 ശതമാനമോ അതിലധികമോ ആക്റ്റിവ് നൽകുന്നു. സ്വത്തുവകകൾ വർധിക്കുന്നതിനാൽ സ്വത്ത്നികുതികൾ എല്ലായ്പ്പോഴും അകറ്റില്ല.

അരിസോണയിലെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്

നഗരങ്ങൾ, വിദ്യാലയങ്ങൾ, ജലം ജില്ലകൾ, കമ്മ്യൂണിറ്റി കോളേജുകൾ, ബോണ്ട് പ്രശ്നങ്ങൾ എന്നിവയെല്ലാം നിങ്ങളുടെ നിർദ്ദിഷ്ട നികുതി നിരക്ക് നിർണ്ണയിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. അരിസോണയിലെ വീടുകളിൽ ശരാശരി നികുതി നിരക്ക് ഇളവുകൾക്കും ഇളക്കങ്ങൾക്കും മുൻപ് $ 12 മുതൽ 13 ഡോളർ വരെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം (2016) നൽകും.

അപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ഫീനിക്സ് ഹോം എൽപിവി 20,000 ഡോളർ വിലമതിക്കുന്ന 200,000 ഡോളറുമായി, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ $ 100 മൂല്യമുള്ള $ 13 ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് നികുതിയിൽ വർഷം 2,600 ഡോളർ നൽകുകയും വേണം.

മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 13 ശതമാനം എന്ന അനുമാനത്തിന് ഉദാഹരണ ആവശ്യങ്ങൾക്കു മാത്രമാണെന്ന വസ്തുത ഓർമ്മിക്കുക.

ഒരു പ്രത്യേക വർഷത്തെ യഥാർത്ഥ നികുതി നിരക്ക് കൂടുതലോ കുറവോ ആയിരിക്കും. Maricopa County ൽ നഗരത്തിനും പട്ടണത്തിനും വ്യത്യാസമുണ്ട്. അരിസോണയിലെ മറ്റ് കൌൺസിലുകളേക്കാൾ വ്യത്യസ്തമായേക്കാം.

പ്രാഥമിക നികുതി നിരക്കുകൾ ഗവൺമെന്റ് എന്റിറ്റികളും, ദ്വിതീയ ടാക്സ് റേറ്റ് പ്രത്യേക സാമ്പത്തിക ജില്ലകളും ബോന്ഡും നല്കുന്നു. ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വീടുകളിൽ, പ്രാഥമിക നികുതി നിരക്ക് വസ്തുവിന്റെ പരിമിതമായ മൂല്യത്തിന്റെ 1% ത്തിൽ കവിയാൻ പാടില്ല. ആ പരിധി കവിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥർക്കായി നികുതി പിരിവ് സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഫലപ്രദമായി നൽകുകയാണ്, വീട്ടുടമകളുടെ സ്കൂൾ ജില്ലാ നികുതി നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ, തുടർന്ന് വ്യത്യാസം മൂടിവയ്ക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥനല്ലാത്ത ആൾമാറാട്ടമുള്ള വീട്, ഉദാഹരണത്തിന്, റെന്റൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ അല്ലെങ്കിൽ അവധിക്കാലം അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ വീടുകളിലുള്ളവർ, ഈ കുറയ്ക്കാൻ യോഗ്യതയില്ല.

മൂല്യമുള്ള മൂല്യം

Maricopa കൗണ് മൂല്യനിര്ദ്ദേശകരുടെ വെബ്സൈറ്റിലെ Maricopa കൗണ്ടിയിലെ ഒരു വീടിന് മൂല്യനിർണയം നടത്താവുന്നതാണ്.

പൂർണ്ണ പണത്തിന്റെ മൂല്യം, മൂല്യനിർണയ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് ഉപയോഗിക്കുന്ന മൂല്യനിർണ്ണയ സംഖ്യ, അപൂർവ്വമായി മാർക്കറ്റ് വിലയിൽ എത്തിയിരിക്കുന്നു. മൂല്യങ്ങൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതോ റണ്ണർ ചെയ്യുന്നതോ ആയ അസെസ്ററുടെ ഓഫീസിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിന്റെ സമയത്തെ ഇത് പ്രതിഫലിപ്പിക്കും (അവർ എല്ലായ്പ്പോഴും നിങ്ങളുടെ അനുകൂലത്തിൽ ചുറ്റുന്നു). നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് വില ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ് ആണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ബില്ലിൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ നിങ്ങളുടെ അരിസോണ ആസ്തി ടാക്സ് കുറയും.

ഓരോ വർഷവും, മൂല്യവർദ്ധനവ്, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകളുടെ നികുതി നിശ്ചയിക്കുന്ന വീടിന്റെ മൂല്യത്തിൽ ഒരു പുതുക്കിയ വിലയിരുത്തൽ അയയ്ക്കുന്നു. അസെസ്ക്കറുടെ ഓഫീസ് പ്രധാനമായും വിദൂര മേഖലയിലെ മുൻനിര വിൽപനകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള വിവരങ്ങളുടെ സംയോജനമാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്, പ്രധാന വിഭജനങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ മേഖലകളിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമായി, ടോപ്പിഗ്രഫി, കാഴ്ച, ജീവിക്കാൻ കഴിയുന്ന ചതുര ഫൂട്ടേജ്, ചീട്ടു വലിപ്പം, ഘടകങ്ങൾ എന്നിങ്ങനെ പലതും. നിങ്ങളുടെ കമ്പ്യൂട്ടർ മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്നതിനായി ഒരു കമ്പ്യൂട്ടർ ശേഖരിച്ച വിവരങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്യുന്നു. അറ്റസ്റ്റേറിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന വിവരങ്ങളോട് നിങ്ങൾ വിയോജിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ആ അറിയിപ്പ് അയച്ചയാളിൻറെ 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് അപ്പീൽ ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ സ്വത്തുനികുതികൾ കുറയ്ക്കാനോ ഒരു അപ്പീൽ നൽകാനോ ഫീസ് അടയ്ക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന അഴിമതികളെ സൂക്ഷിക്കുക.

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കളക്ഷൻ

Maricopa കൌണ്ട് ട്രഷറർ വീട്ടുടമയുടെ ഉടമയ്ക്കോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥൻ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു പാർട്ടിക്കു (ഉദാഹരണം അരിസോണ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് പ്രതിമാസം ഉണ്ടെങ്കിൽ) ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനിയെ ഒരു അർദ്ധ വാർഷിക ബിൽ അവതരിപ്പിക്കുന്നു .

നിങ്ങളുടെ അരിസോണ സ്വത്തവകാശ നികുതികൾക്കായി ട്രേസറും ബില്ലുകളും നിങ്ങൾ മൂല്യത്തിന്റെ നിർണ്ണയത്തെയും മൂല്യനിർണയത്തെയും നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

_{ഇവിടെ അവതരിപ്പിച്ച നികുതിനിരക്കും ചട്ടങ്ങളും അറിയിപ്പുകൾ ഇല്ലാതെ മാത്രമാണ്. നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് അഡ്വൈസർ, നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് നികുതി സംബന്ധിച്ച നിർദ്ദിഷ്ട ചോദ്യങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെടുക.}