നിങ്ങളുടെ ഒക്ലഹോമ പ്രോപ്പർട്ടീസ് നികുതി എങ്ങനെ ചിത്രീകരിക്കാം

ഒക്ലഹോയിലെ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി നിരക്കുകൾ വ്യത്യസ്തം, കൗണ്ടി, സ്കൂൾ ഡിസ്ട്രിക്റ്റ്, ഹോം മൂല്യം, അതിലേറെ കാര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചാണിരിക്കുന്നത്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കാൻ അത്ര എളുപ്പമല്ല. ചില സുപ്രധാന സ്വത്ത് ടാക്സ് ടേസുകളെ വിശദീകരിച്ച് , ഒക്ലഹോമയിലെ ഒരു വീട്ടിലെ വസ്തുവകുപ്പിന്റെ നിരക്ക് കണക്കാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു ചുരുക്ക രൂപമാണിത് .

1. വസ്തു നികുതികൾ എവിടെപ്പോയി?

   നിങ്ങളുടെ ഒക്ലഹോമയിലെ ആസ്തി ടാക്സ് കണക്കു ചെയ്യുന്നതിനുമുമ്പ് വളരെ സാധാരണമായ ചോദ്യം യഥാർഥത്തിൽ സ്വത്ത് നികുതിയിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് ലഭിക്കുന്നതിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളിലും പോലെ ഒക്ലഹോമയിലും, പ്രാദേശിക ഗവൺമെൻറുകളുടേയും സ്കൂളുകളുടേയും പ്രാഥമിക ധനകാര്യ ഘടകമാണ് വസ്തു നികുതികൾ. ശതമാനം ഇപ്രകാരമാണ്:

   • സ്കൂളുകൾ -59.22
   • ടെക് സെന്ററുകൾ, കോളേജുകൾ -12.76
   • നഗരങ്ങളും പട്ടണങ്ങളും -11.43
   • കൗണ്ടി- 9.49
   • സിറ്റി / കൗണ്ടി ലൈബ്രറി-4.74
   • സിറ്റി / കൗണ്ടി ആരോഗ്യം -236

1. നികുതിയോഗ്യമായ വിപണി മൂല്യം മനസ്സിലാക്കുക

   താങ്കളുടെ ഒക്ലഹോമ സ്വഹാബിൻറെ നികുതി നിർണയിക്കുന്നതിനുള്ള അടുത്ത നടപടി, പ്രസക്തമായ നിബന്ധനകൾ മനസിലാക്കുക, ഉദാഹരണത്തിന്, "നികുതിയോഗ്യമായ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം." കൌൺസൽ കൌൺസൽ കൗണ്സലർ കൗണ്സലറിക്ുള്ള കൗണ്ടറി അസെസസര്ക്ുള്ള നികു ി െസലക്ുള്ള വിലയകവശശഴമ ുന്നു, ഈ െചയയ്ക്ുള്ള തകരാന് തീര്ക്ുന്ന ശമ്പള സവയതയൊണ്. ഓരോ 4 വർഷത്തിലും മൂല്യങ്ങൾ നൽകിയിട്ടുണ്ട്, അതിൽ അളവ്, ഉപയോഗം, നിർമ്മാണ തരം, വയസ്സ്, സ്ഥാനം, നിലവിലെ വിൽപ്പന മാർക്കറ്റ് എന്നിവ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. ഒപ്പം, ഒരു വിലയിരുത്തപ്പെട്ട വിപണി മൂല്യം ആകർഷിക്കാൻ കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ നേടുക.

2. മറ്റ് പ്രധാന നിബന്ധനകൾ

   ഒക്ലഹോമയിലെ വസ്തുവകകൾ കണക്കു കൂട്ടുന്നതിനുള്ള മറ്റ് സുപ്രധാന പദങ്ങൾ:

   • ടാക്സ് റേറ്റ് (1000 ഡോളർ മൂല്യം) : സംസ്ഥാന ഭരണഘടനയിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള നിയമങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, സംസ്ഥാനത്തിന്റെ എല്ലാ മേഖലകളിലും വസ്തു നികുതിനിരക്കുകൾ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഒരു കൗണ്ടിയിൽ പോലും.
   • ഹോമ്സ്ടെഡ് എക്സംപ്ഷൻ : നിങ്ങളുടെ സ്ഥാവര താമസസ്ഥലം നിങ്ങളുടേതെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വീട്ടുസാധ്യത ഒഴിവാക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ ടാക്സ് ആവശ്യകതകൾക്ക് മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം നിശ്ചയിക്കുന്നതിൽ നിന്നും കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും. സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഒഴിവാക്കൽ $ 1000 ആണ്, എന്നാൽ താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാർക്ക് 2000 ഡോളർ ഒഴിവാക്കാനാകും (താഴെ നുറുങ്ങ് 2 കാണുക).

1. നിങ്ങളുടെ വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കുക

   ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഈ പദങ്ങൾ മനസിലാക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ വസ്തു നികുതി കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കാനുള്ള സമയമാണിത്. നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് പേപ്പറുകളിൽ നിന്ന് ഇതിനകം ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കൗണ്ടി അസെസർ മുഖേന നികുതി അടയ്ക്കാവുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം ലഭ്യമാണ്. ഒക്ലഹോമ കൗണ്ടിക്ക് നിങ്ങൾ ഒരു ഓൺലൈൻ തിരച്ചിലിലൂടെ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യം നേടുന്നു.
   
   കൌൺ ആക്സസ്സറുടെ ഓഫീസിലും നികുതി നിരക്കുകൾ ലഭ്യമാണ്. ഒക്കോളാ കൗണ്ടിക്ക് ഒരു ചാർട്ട് ഓൺലൈനുണ്ട്, പക്ഷേ നിങ്ങളുടെ നിരക്ക് അറിയാത്തതും ലളിതമായി കണക്കാക്കണമെങ്കിൽ, താഴെയുള്ള 100 ആയും ഉപയോഗിക്കുക.

1. നിങ്ങളുടെ നികുതി കണക്കാക്കുക

   നിങ്ങളുടെ വസ്തു നികുതി കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള സൂത്രണം താഴെ പറയുന്നു:
   
   നികുതി അടയ്ക്കാവുന്ന മാർക്കറ്റ് മൂല്യം x അസസ്സ്മെന്റ്% (11% ഭൂമിക്കും കെട്ടിടങ്ങൾക്കും അല്ലെങ്കിൽ 13.75% ബിസിനസ് വസ്തുവകകൾ അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിച്ച വീടുകളോ പോലുള്ളവ) = മൂല്യമുള്ള മൂല്യം
   മൂല്യവൽകരിച്ച മൂല്യം - ഒഴിവാക്കൽ മൂല്യം = മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം
   മൊത്തം മൂല്യവർദ്ധിത മൂല്യം x $ 1000 എന്ന നിരക്കിൽ നികുതി നിരക്ക് = വാർഷിക നികുതി തുക

2. ഒരു ഉദാഹരണം കാണുക

   മുകളിൽ പറഞ്ഞ ഫോർമുലയിൽ വിവരിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന്, ഒക്ലഹോമ സിറ്റി പബ്ലിക് സ്കൂൾ ജില്ലയിൽ $ 150,000 വിലമതിക്കുന്ന ഒരു വീട് ഇതാ:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. നിങ്ങൾ പെയ്മെന്റ് ഉറപ്പാക്കുക

   മിക്ക കേസുകളിലും, എല്ലാ സ്വത്തുനികുതികളും ഡിസംബർ 31 നകം അടയ്ക്കണം. ഡെഡ്ലൈനിൽ അടയ്ക്കുന്നതിലൂടെ നിങ്ങളുടെ ഫെഡറൽ ഇൻകം ടാക്സ് റിട്ടേണിലെ സ്വത്ത് നികുതികൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും, എന്നാൽ ഒക്ലഹോമ ഡിസംബർ 31 നും രണ്ടാം പകുതിയിൽ പകുതിയും വിഹിതം അനുവദിക്കും. നികുതി പിരിവിൽ എത്ര കാലം നീണ്ടു നിൽക്കുന്നുവെന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, ഡെലിങ്കോട്ടന്റ് ടാക്സ് ഡെലിവറികൾ പെൻറലിസും പലിശ നിരക്കുകളും 18 ശതമാനമായി വിലയിരുത്തുന്നു. പ്രതിമാസം 1.5 ശതമാനം നിരക്കിൽ പലിശ ഈടാക്കുകയും, പരമാവധി തുക പലിശയൊന്നും ഇല്ല. ഇതിനുപുറമെ, സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ ആ വസ്തു നഷ്ടപ്പെടും.

നുറുങ്ങുകൾ:

1. ഹോമിയോ നികുതി ഒഴിവാക്കൽ അപേക്ഷ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ കൗണ്ടി അസെസറുടെ ഓഫീസിൽ ബന്ധപ്പെടുക. നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലം മാറില്ലെങ്കിൽ, ആദ്യം ഓരോ വർഷവും സ്വദേശികമായ ഒഴിവാക്കലിനായി അപേക്ഷിക്കേണ്ടതില്ല.

1. അധികമായി $ 1000 ഹോമിയുള്ള ആനുകൂല്യത്തിന് യോഗ്യത നേടാൻ, നിങ്ങൾക്ക് 20,000 ഡോളറിൽ താഴെയുള്ള ഒരു മൊത്തം കുടുംബ വരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കണം , ഒപ്പം അടിസ്ഥാന ജാമ്യതയുള്ള തൊഴിൽ ഒഴിവാക്കൽ ആവശ്യകതകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം. അപേക്ഷിക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ കൗണ്ടി അസിസ്റ്ററുടെ ഓഫീസിൽ ഫോം 994 ബന്ധപ്പെടുക.
2. നിങ്ങളുടെ മൊത്തം കുടുംബവരുമാനം $ 12,000 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കുറവാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് 65 വയസ്സ് അല്ലെങ്കിൽ പൂർണമായി അപ്രാപ്തമാക്കിയാൽ നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് നികുതി റീഫണ്ടിനായി അർഹതയുണ്ടായിരിക്കും. ഓക്ലഹോമ ടാക്സ് കമ്മീഷനിൽ നിന്നും ഡൌൺലോഡ് ചെയ്യാവുന്ന ഫോം 538-H ൽ അപേക്ഷ എഴുതിയിരിക്കണം. ഒരു റീഫണ്ട് $ 200.00 കവിയാൻ പാടില്ല
3. (1) സായുധ സേനയുടെ ഒരു ശാഖയിൽ നിന്നും ഒക്ലഹോമ ദേശീയ ഗാർഡും, (2) ഒക്ലഹോമയിലെ താമസക്കാരും (3) 100% സ്ഥിരമായ വൈകല്യവും ഉള്ള വ്യക്തികൾക്കായി ഹോം വിലയുടെ മുഴുവൻ തുകയും ഒഴിവാക്കാവുന്നതാണ്. സൈനിക നടപടിയോ അപകടങ്ങളോ നേരിട്ടോ അല്ലെങ്കിൽ സജീവമായ സേവനത്തിനിടെ കരാർ ചെയ്ത ഒരു രോഗം മൂലമോ ഉണ്ടാകുന്നു. വൈദഗ്ദ്ധ്യം മറ്റെല്ലാ ജാമ്യഹാര്യാവശ്യങ്ങളും നിറവേറ്റേണ്ടതുണ്ട്, വൈകല്യത്തിന്റെ ഉത്തരവാദിത്വം യുഎസ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓഫ് വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്സ് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തണം. വിരമിക്കലിൻറെ ജീവിച്ചിരിക്കുന്നവരുടെ ഭാര്യമാർക്കും ഇളവ് ലഭ്യമാണ്.

1. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ അറിയുക അല്ലെങ്കിൽ മുകളിൽ ഏതെങ്കിലും അന്വേഷിക്കുക, നിങ്ങളുടെ കൗണ്ടി അസിസ്റ്ററുടെ ഓഫീസിൽ ബന്ധപ്പെടുക. ഒക്ലഹോമ ടാക്സ് കമ്മീഷനിൽ നിന്ന് കൗണ്ടി വഴി ഒരു ഡയറക്ടറി ഓൺലൈനിൽ ലഭ്യമാണ്.