ന്യൂ യോർക്ക് സിറ്റി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ സമീപകാല വിൽപ്പന വിവരങ്ങൾ എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം

ഹൗസ്, കോ-ഓപ്സ്, കോണ്ടോ എന്നീ കോഴ്സുകളുടെ എല്ലാ സ്വത്തുക്കളും

ഹോം വേട്ടക്കാരെ സമീപിക്കാൻ ന്യൂ യോർക്ക് സിറ്റി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുവേണ്ടിയുള്ള സമീപകാല വിൽപ്പന വിവരങ്ങൾ എളുപ്പം മുടക്കിയിട്ടില്ല. ഗുണമേന്മയുള്ളതും കൃത്യസമയത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റയും വെബിൽ സൗജന്യമായി ഒരു വിലയും ഉണ്ട്. അതെ, ന്യൂ യോർക്ക് നഗരത്തിലെ കോ-ഓപ്സുകളുടെ പുതിയ വിൽപ്പന ഡാറ്റയും ഉണ്ട്.

എന്തുകൊണ്ടാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കംപുകൾ?

സമീപകാല വിൽപ്പന ഡാറ്റകളിലൂടെ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ ശ്രമിക്കുന്നതെന്താണ് അയൽപക്കത്തുള്ള മാര്ക്കറ്റ് റേറ്റ്. നിങ്ങൾ വിലകൊടുത്ത് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീട് അതോ വലിയ വിലപേശലാണോ?

അടുത്തിടെയുള്ള വിപണന ഡാറ്റയിൽ നിന്ന്, കോംപോസ്, കുടിലുകൾ, രണ്ട് കുടുംബ വീടുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ കെട്ടിട തരങ്ങൾ ചേർന്ന് comps, അല്ലെങ്കിൽ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന വിൽപ്പന വിവരങ്ങൾ നോക്കുക. കെട്ടിടത്തിന്റെ തരം പ്രകാരം ചതുരശ്ര അടിക്ക് പോകുന്ന വിലയുടെ ഒരു ബോധം നേടാൻ ശ്രമിക്കുക (ലിവബിൾ ഇടത്തിന്റെ ചതുരശ്ര അടിയിൽ വിൽക്കുന്ന വില). സാധാരണയായി, സമാനമായ സൗകര്യങ്ങളുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളാണെങ്കിലും ഗെയിമിന്റെ യഥാർത്ഥ പേര് ലൊക്കേഷനാണ്.

തീർച്ചയായും നിങ്ങൾക്ക് അറിയാമോ? നിങ്ങളുടെ കുടലിലോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിലോ വിശ്വസിക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിലും ഒരു ചെറിയ വിവരങ്ങൾ അറിയാൻ ഇത് വിലമതിക്കാനാകില്ലേ? നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിനായി ഒരു ഓഫർ നടത്താൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറാകുമ്പോൾ ഏതാനും മണിക്കൂറുള്ള ജോലി നിങ്ങൾക്ക് $ 10,000 ലാഭിക്കും.

പ്രാദേശിക കമ്പോളത്തെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ മനസിലാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് സ്വത്ത് ഒഴിവാക്കാം. അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ചെറിയ തുകയിൽ വീണ്ടും ആവർത്തിക്കപ്പെടുന്ന ഒരു സ്വത്തനത്തിലേക്ക് നിങ്ങളെ തള്ളിയിടുക. ഇത് മോശമായ ഒരു കാര്യമല്ല, ഒരു നല്ല കാര്യമല്ല, എന്നാൽ വളരെ വൈകിപ്പോയേക്കാൾ മുമ്പ് ഒരു വസ്തുവിന്റെ പിഴവുകളിലേക്ക് വെളിച്ചം വീശാൻ കഴിയും.

NYC സമീപകാല വിൽപ്പനയ്ക്കായുള്ള പ്രിയപ്പെട്ട വെബ്സൈറ്റുകൾ

റോളിംഗ് സെയിൽസ് അപ്ഡേറ്റ് [NYC.gov - NYC ഫിനാൻസ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ്]
NYC യുടെ അടുത്തിടെ വിൽക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ മാതാ അമൃതാനന്ദമയി, 2003 ൽ നഗരത്തിന്റെ ധനകാര്യ വകുപ്പിന്റെ വസ്തുവകകളുടെ രേഖകളുടെ പൊതുരേഖകൾ. ഇത് പ്രശ്നമാണ്. 2006-ൽ, ക്യൂറേയോ, വർഷങ്ങളിലോ ഡൌൺലോഡ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഉദാഹരണത്തിന്, ക്യൂൻസ് 2006-ലും Excel അല്ലെങ്കിൽ PDF- ലും.

ഒരു വേഗതയുള്ള കണക്ഷനിൽ പോലും കുറച്ചു സമയം എടുക്കുന്ന ഒരു വലിയ ഫയൽ ആണ് ഇത്.

ഡൌൺലോഡ് ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ നിങ്ങൾ എക്സൽ അല്ലെങ്കിൽ അഡോബ് അക്രോബാറ്റിൽ തിരയാനോ കഴിയും. അയൽസ്, അഡ്രസ്, വിൽപന വില, വിൽപ്പന തീയതി, സ്ക്വയർ ഫൂട്ടേജ്, വർഷം നിർമ്മിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടരീതി. ചില ഡാറ്റ കാണുന്നില്ല അല്ലെങ്കിൽ അഭാവമാണ്, പക്ഷേ അതിൽ ഭൂരിഭാഗവും ഖര ഫാക്ട് ആയി നിങ്ങൾക്ക് വിശ്വസിക്കാൻ കഴിയും. ഓരോ നമ്പറിലും പരിശോധിക്കുക എന്നത് വലിയ കാര്യമാണ്, പക്ഷേ വലിയ ഫയലുകളെ തരണം ചെയ്യുന്നതിനും കൂടുതൽ പര്യവേക്ഷണം നടത്തുന്നതിനും വിവരങ്ങൾ പുറത്തുവിടാനും ക്ഷമയും പ്രയത്നവും ആവശ്യമാണ്.

NYC ഫിനാൻസ് പുറത്തുവിട്ട ഡാറ്റ തൽസമയത്തെ ഒരു മാസത്തിനുശേഷം നടക്കുന്നു.

വിശദമായ NYC സമീപകാല വിൽപ്പന വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് സൈറ്റുകൾ പണമടയ്ക്കുക
പ്രോപ്പർട്ടിഷാർ ഒരു സൂപ്പർ-വിശദമായ പ്രോപ്പർട്ടി വിവരം ഒരു വലിയ കേന്ദ്രം ആണ്. അവർ നിങ്ങൾക്ക് സമീപകാല വില്പനയുടെ സ്ഥലം, വലുപ്പം, വില, വിൽപ്പനക്കാരന്റെ പേര്, നികുതി, കുത്തകാവകാശം, പ്രാദേശിക പരിസ്ഥിതി (വിഷബാധം പോലുള്ളവ) റിപ്പോർട്ടുകൾ, മുമ്പേതന്നെ ഒരു ഫോട്ടോ, വിൽപ്പന വിവരങ്ങൾ എന്നിവയെല്ലാം നൽകുന്നു. ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട, പ്രോപ്പർട്ടിപാർക്ക് ആപ്പിൾ വളരെ എളുപ്പം ആപ്പിൾ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു.

എന്നാൽ നിങ്ങൾ അടയ്ക്കേണ്ടി വന്നു. ഒരു സബ്സ്ക്രിപ്ഷൻ ($ 15- $ 20 / മാസം) വാങ്ങിയാൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഉപയോക്താക്കൾക്ക് സൌജന്യമായി കുറച്ചു വിവരങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നു.

ന്യൂസി സി ന്യൂസ്പേപ്പറുകൾ അടുത്തിടെ വിൽക്കുന്ന വിവരം
ന്യൂയോർക്ക് ടൈംസിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിഭാഗങ്ങളിൽ "മേഖലയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ സെയിൽസ്", ന്യൂയോർക്ക് പോസ്റ്റ് "ജസ്റ്റ് സോൾ!

അടുത്തിടെയുള്ള സെയിൽസ് സംബന്ധിച്ച ഏറ്റവും പുതിയ വിവരം - നിങ്ങളുടെ ബാക്ക് യാർഡ്, ബിയോണ്ട്, "ഓരോ ബോറോഗിനും വേണ്ടി അടുത്തിടെയുള്ള ഏതാനും വിൽപനകളുടെ പട്ടികയിൽ പതിവായി പ്രതിവാര ലേഖനങ്ങൾ.

NYC ഫിനാൻസ് റിപ്പോർട്ട് ഡാറ്റയിൽ നിന്നും പിടിച്ചെടുക്കാൻ സാധിക്കാത്ത വസ്തുക്കളുടെ സൌകര്യവും പുനരുദ്ധാരണ ചരിത്രവും സംബന്ധിച്ച കൂടുതൽ വിശദാംശങ്ങൾ ഇവയെ സംബന്ധിച്ച് ഉചിതമായിരിക്കും. ന്യൂ യോർക്ക് സിറ്റി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാർ നൽകിയ വിവരമാണിത്, ഗവൺമെന്റിൽ നിന്നല്ല. തീർച്ചയായും, അവരുടെ മികച്ച മുഖം മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാനുള്ള ബ്രോക്കർമാരുടെ താൽപ്പര്യത്തിൽ അവരിലൂടെയാണ്, അതിലൂടെ അതിലെ ഫിക്സർ-ലെവൽ ഡാറ്റകൾ പ്രതീക്ഷിക്കരുത്.

NYC സമീപകാല വിൽപ്പന വിവരങ്ങൾ ബ്ലോഗുകൾ
നിരവധി പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്ലോഗുകളും സൈറ്റുകളും സമീപകാല വില്പന വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുകയോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റെവിടെയെങ്കിലും ആക്സസ്സുചെയ്ത വിവരം വീണ്ടും പ്രസിദ്ധീകരിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു. മൻഹാട്ടനിലും ബ്രൌൺലിനിലെ ബ്രൗൺസ്റ്റണറിന്റേയും ആഢംബര കെട്ടിടത്തിനും ശ്രമിക്കുക.

ഈ ബ്ലോഗുകൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകാൻ കഴിയുന്ന മികച്ച കാര്യങ്ങൾ വായനക്കാരൻറെ അഭിപ്രായമാണ്, സമീപകാലത്ത് വിൽപ്പനയുള്ള ഒരു വസ്തുവിന് വെളിച്ചം വീശുന്നതോ (അല്ലെങ്കിൽ പൂർണ്ണമായും കൃത്യമല്ലാത്തതും).

ബ്ലോഗുകളിൽ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നതെന്താണ് പസിലിന്റെ മറ്റൊരു ഭാഗം, അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റവും മോശം, ആ വീട്ടിൽ നിങ്ങൾ വേട്ടയാടൽ നടത്തിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന ദിനങ്ങൾ നല്ല ദിശകൾ.

അടുത്തിടെയുള്ള സെൽസ് കമ്പൈനായുള്ള NYC റസിഡൻഷ്യൽ ബിൽഡിംഗ് ഇനങ്ങൾ

ന്യൂയോർക്ക് സിറ്റി ഈ എട്ട് തരത്തിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളെ അംഗീകരിക്കുന്നു:

• ഒരു കുടുംബ ഭവനങ്ങൾ
• രണ്ട് കുടുംബ ഹോമുകൾ
• മൂന്ന് കുടുംബ ഹോമുകൾ
• കോണ്ടോ - എലിവേറ്ററുടെ അപാര്ട്മെംട്
• കോണ്ടോ - വാക്ക്അപ്പ് Apartments
• ടാക്സ് ക്ലാസ്സ് 1 - കോണ്ടോസ്
• കോപ്സ് - എലിവേറ്ററുടെ അപാര്ട്മെംട്
• Coops - നടത്തം അപ്പാർട്ട്മെന്റ്

കൊമേഴ്സ്യൽ, റെന്റൽ റെസിഡൻഷ്യൽ, മറ്റ് പല വസ്തുക്കളുടെ ഉപയോഗത്തിനും കൂടുതൽ ക്ലാസുകൾ ഉണ്ട്.

സമീപകാല സെയിൽസ് NYC കോ-ഒപ്സ്

കോപ്-ഒപ്സ് ഒരു സവിശേഷ കേസാണ്. അമേരിക്കൻ ഐക്യനാടുകളിലുള്ള ഈ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയാണ് ന്യൂയോർക്ക് നഗരം. മാൻഹട്ടനിൽ, അത് വ്യക്തിഗതമായി താമസിക്കുന്ന പകുതിയോളം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളാണ്.

കോ-ഓപ്പറേറ്റേഴ്സ് ഉടമകൾ അവരുടെ സ്വത്തുക്കൾ കൈവശപ്പെടുത്തിയില്ല, പകരം, ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള കോർപ്പറേഷന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്വന്തമാണ്. 2006 ജൂലായ് വരെ സഹ-ഒപ്സ് ഉടമകൾക്ക് നല്ല സ്വകാര്യത പരിചയം ഉണ്ടായിരുന്നു. കോ-ഓപ്പ് അടുത്തിടെ വിൽപന വിവരം സ്വകാര്യ ഇടപാടായി കണക്കാക്കപ്പെട്ടിരുന്നു. പൊതു റിക്കോർഡുകൾ ഇല്ലാത്തത് കാരണം അത് "യഥാർത്ഥ സ്വത്ത്" ആയിരുന്നില്ല.

2006 ൽ ഒരു നിയമം മൂടുപടം തുറക്കുകയും കോ-ഓപുകളുടെ സ്വകാര്യ ലോകത്തിലെ സൂര്യപ്രകാശത്തെ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്തു. സിറ്റി പ്രസിദ്ധീകരിച്ച അടുത്തിടെയുള്ള വിൽപ്പന വിവരം 2004 ജനുവരിയോടെ ആരംഭിച്ചു. (ചില ബ്രോക്കർമാരും മറ്റ് വിദഗ്ധരും കോ-ഓപ്സ് വിൽപനയിൽ സ്വകാര്യ ചരിത്രരേഖകൾ നിലനിർത്തുന്നു.)

നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിനു വേണ്ടി വേട്ടയാടുക!