ഭൂരിഭാഗം വീടുകളും നിർമ്മിക്കുന്നത് ഒരു പ്റൊഡഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ ഭാഗമാണ്
മാസ്റ്റർ പ്ളാൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികളെ കുറിച്ചുള്ള താഴെ വിശദീകരിക്കുന്നത് ടൈം റോജേഴ്സ് ഓഫ് സെഞ്ചുറി 21 ഡിവിഡിയിഷ്ഡ് പ്രോപ്പർട്ടീസ് ആണ്.
മാസ്റ്റർ പ്ളാൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ യുഎസ് ഭവന വിപണിയിൽ ഒരു തനതായ ചരിത്രവും തുടർന്നു കൊണ്ടിരിക്കുന്നു. താഴ്വരയിലെ മാസ്റ്റർ ആസൂത്രണ സമൂഹത്തിന്റെ ഉത്ഭവം, സൈമൺ ഐസ്നർ എന്ന ഒരു കാലിഫോർണിയായി മാറിക്കഴിഞ്ഞു. 1960-കളുടെ മദ്ധ്യത്തോടെ സ്കോട്ട്സ്ഡേയിലെ നഗരത്തിലെ പിതാക്കന്മാർ ഈ മേഖലയിലെ വമ്പിച്ച വളർച്ചയെ മുൻകൂട്ടി കണ്ടു. നഗരത്തിലെ പ്ലാനർമാർക്ക് "പൊതു മാസ്റ്റർ പ്ലാൻ" വികസിപ്പിക്കുന്നതിനായി ഐസ്നറെ സഹായിച്ചു.
മക്കോർമിക് റാഞ്ചിന്റെ മാസ്റ്റർ-പ്ലാൻഡ് കമ്യൂണിറ്റി ആയിരുന്നു നഗരത്തിന്റെ പ്രയത്നത്തിന്റെ ആദ്യ സംഭവം. താഴ്വരയിലെ ആദ്യതവണ, അത് യഥാർഥത്തിൽ ഒരു മാസ്റ്റർ-പ്ലാൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റി ആയിരുന്നു. അത് ഭവന നിർമ്മാണ പ്ലെയ്റ്റുകൾക്ക് പുറമേ, ഓഫീസ് പാർക്കുകൾ, വിനോദ പാർക്കുകൾ, വാണിജ്യ കേന്ദ്രങ്ങൾ എന്നിവയും ഉൾപ്പെടുന്നു. യഥാർത്ഥ പ്ലാനർമാരും ഹോട്ടലുകളും / മോട്ടലുകളും പോലും കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ പദ്ധതികളിലേക്ക് ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
നിങ്ങളൊരു മാസ്റ്റർ-പ്ലാൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ ലളിതമായ ഒരു ഉപവിഭാഗമാണോയെന്ന് എങ്ങനെ അറിയാം? പൊതുവേ, അവർ അതിശയകരമായ ധാരാളം സൗകര്യങ്ങളും സൗകര്യങ്ങളും, പ്രത്യേകിച്ച് സമൂഹം-പ്ലാൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മേൽ-മുഴുവൻ അതിഭീമമായ ദേശം പ്രദേശം വേർതിരിച്ചു ചെയ്യുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, അവരുടെ പ്രാധാന്യം കാരണം, മാസ്റ്റർ-പ്ലാൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ തടാകങ്ങൾ, ഗോൾഫ് കോഴ്സുകൾ, ബൈക്ക് പാതകൾ ഉള്ള വിപുലമായ ഉദ്യാനങ്ങൾ, ജാഗിംഗ് പാതകൾ തുടങ്ങിയ വിപുലമായ വിനോദ പരിപാടികൾ കൂട്ടിച്ചേർക്കും. കൂടാതെ, സാധാരണ ഉപവിഭാഗത്തിൽ ഒരു ചെറിയ പാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ വിനോദ കേന്ദ്രം ഉണ്ടായിരിക്കാം. കൂടാതെ, പ്രാദേശിക അയൽവാസിയുടെ വലിപ്പം മാസ്റ്റർ-ആസൂത്രിത കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ കണ്ടെത്തുന്നതിനെക്കാൾ വളരെ ചെറുതായിരിക്കും.
സബ്ഡിവിഷനുകൾ പൊതു ഷോപ്പിംഗ്, സ്ട്രിപ്പ്, അല്ലെങ്കിൽ വാണിജ്യ കേന്ദ്രങ്ങളുമായി വളരുന്നു, എന്നാൽ ഈ പ്രാദേശിക സൌകര്യങ്ങൾ സബ് ഡിവിഷനിലെ ഓവർ-ഒട്ടെല്ലാ പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമല്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, വാണിജ്യ വികസനം പിന്തുടരുമെന്ന് നിർമ്മാതാക്കൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. മാസ്റ്റർ-പ്ലാനിംഗ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ ഈ സൌകര്യങ്ങൾ നഗരത്തിലെ വികസിപ്പിച്ചെടുക്കുന്നതിനു മുമ്പുള്ള നഗരവും ഡവലപ്പറും പ്രാരംഭ ഘട്ടത്തിൽ ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയും ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യും.
എന്നിരുന്നാലും, മാസ്റ്റർ-പ്ലാൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികൾക്കും ഉപവിഭാഗങ്ങൾക്കും പൊതുവായി ഒരു കാര്യം ഉണ്ട്. ഇന്ന് താഴ്വരയിൽ പുതിയ ഹോം പ്രോജക്റ്റുകളുടെ വലിപ്പം കുറച്ചതിനാൽ, മിക്ക നിർമ്മാതാക്കളും ഒരു ബിൽഡർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഡെവലപ്പർക്ക് കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ വളരെ വലുതാണ്. സാധാരണയായി ഒരു വ്യക്തിഗത ബിൽഡർമാർ / ഡവലപ്പർമാർ കൂട്ടിച്ചേർക്കുകയും മാസ്റ്റർ-പ്ലാനേൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയിലെ 'ലോക്കലൈസ്ഡ്' വിഭാഗങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. ഈ 'മൾട്ടി ഡവലപ്പർമാർ' എന്ന സങ്കല്പത്തിന് ഒരു പ്രധാന പ്രയോജനം ഉണ്ടെന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും നിരവധി വൈവിധ്യമാർന്ന കെട്ടിട ശൈലികളും, ഫ്ലോർ പ്ലാനുകളും, ചീട്ടിന്റെയും, ലാന്റ്സ്കേപ്പിംഗ് ശൈലികളും, എല്ലായ്പ്പോഴും എല്ലായ്പ്പോഴും. കമ്മ്യൂണിറ്റിയിലുടനീളം വിലനിർണ്ണയ ഓപ്ഷനുകൾ. ഇതിനുപുറമേ, വ്യക്തിഗത നിർമ്മാതാക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കൂട്ടം കെട്ടിട നിർമ്മാതാക്കൾ വികസിപ്പിച്ചെടുക്കുന്ന ഓരോ 'വിഭാഗവും' അതിന്റെ തനതായ കോഡുകളും, ഉടമ്പടികളും നിയന്ത്രണങ്ങളും (CC & R ന്റെ) സമുദായത്തിന്റെ നിലവാരവും മേൽവിലാസവും നിലനിർത്തേണ്ടതുണ്ട്.
കാരണം, പബ്ലിക് പോളിസി ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ടിനായി എഴുതുന്ന ക്രിസ് ഫിസ്കലി, മാസ്റ്റർപ്ലാൻറ് കമ്മ്യൂണിറ്റികളെ പരാമർശിക്കുന്നത് "ബോറടിപ്പിക്കുന്ന, കുക്കി മുറിക്കുന്ന, വിദൂര ഭവനം, അമേരിക്കയുടെ സബർബൻ രാഷ്ട്രത്തെ നിലനിർത്താനുള്ള ഉപഭോഗത്തിന്റെ പ്രതികരണമാണ്". മാസ്റ്റേൺ-ആസൂത്രണ കമ്മ്യൂണിറ്റി ആക്റ്റിവിറ്റി ജനപ്രീതിയിൽ താഴ്വരയിൽ പണിതിരിക്കുന്നതും വിൽക്കുന്നതും ആയിട്ടുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണം കൊണ്ട് വിവരിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഫീനിക്സ് മേഖലയിലെ ഞങ്ങളുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് എസ്ക്രോ / തലക്കെട്ട് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നു പോകുന്ന എല്ലാ വീടുകളിൽ ഏകദേശം 75% മാസ്റ്റർ പ്ളാൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലാണെന്നാണ് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നത്.
സമീപകാല കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നത് താഴ്ന്ന കെട്ടിട വകുപ്പുകളുടെ 80 ശതമാനം വീട്ടു നിർമ്മാണാനുമതിമാർക്കും മാസ്റ്റർ പ്ളാൻഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ വീടുകളിൽ നൽകിയിട്ടുണ്ട്.