നിങ്ങളുടെ റസിഡൻഷ്യൽ ടാക്സ് ടാക്സ് എങ്ങനെ കണക്കുകൂട്ടാം?
പല വീട്ടുടിക്കുന്നവരുടെയും സ്വത്തുണ്ടാക്കിയ വസ്തുവാണ് വസ്തു നികുതി, പക്ഷേ ഇത് ഒരു ആശയക്കുഴപ്പം ആയിരിക്കും. നിങ്ങൾ മെംഫിസ് പ്രദേശത്ത് പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി നിരക്കുകൾ അറിയണമെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വസ്തു നികുതി എങ്ങനെ കണക്കുകൂട്ടാം എന്നറിയാൻ ചുവടെയുള്ള വിവരങ്ങൾ സഹായിക്കും.
നികുതി ചുമത്തപ്പെടുന്നത് എന്താണ്?
ടെന്നസിയിൽ, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെയും സ്വത്തിൻറെയും മൂല്യവർദ്ധിത മൂല്യത്തിന്റെ 25% മാത്രമേ റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടീസ് നികുതി ബാധകമാവുകയുള്ളു. ഈ 25% മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം എന്ന് വിളിക്കുന്നു.
കുടുംബസ്വത്തുക്കൾ, ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പാർശ്വനികകൾ, ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഡുപ്ലെക്സുകൾ എന്നിവയാണ് റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകൾ. (വ്യാവസായിക, വ്യാവസായിക, കൃഷി, ആനുകൂല്യങ്ങൾ എന്നിവ വ്യത്യസ്തമായി നികുതിയിരിക്കും.)
100,000 ഡോളർ വിലമതിക്കുന്ന ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഇസ ഹോംസ്റെറ്റിന്റെ ഒരു ഉദാഹരണം. ഈ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് 25,000 ഡോളറിൽ മാത്രമേ നികുതിയിടുകയുള്ളൂ. നിങ്ങൾക്ക് മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം കണക്കാക്കാം അല്ലെങ്കിൽ ഷെൽബി കൗണ്ടി പ്രോപ്പർട്ടി ആസ്സറുടെ വെബ്സൈറ്റിൽ നിങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം കണ്ടെത്താൻ സാധിക്കും.
അത് എങ്ങനെയാണ് കണക്കാക്കുന്നത്?
നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യനിർണയ വിലയുടെ 100 ഡോളറിൽ നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന നഗരവും പട്ടണവും നികുതി നിരക്ക് ചുമത്തുന്നു. മുകളിലുള്ള മാതൃക ഉപയോഗിച്ച്, $ 100 25,000 ഡോളർ 250 തവണ കടന്നുപോകുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് നിരക്ക് 250 ആക്കി ഉയർത്തും.
എന്റെ നികുതി നിരക്ക് എന്താണ് ?
കൗണ്ടിയ്ക്കു വേണ്ടിയുള്ള പ്രത്യേക നികുതി നിരക്ക്, കൂടാതെ രാജ്യത്തിനകത്തുള്ള ഓരോ നഗരത്തിനും ഉള്ളത് ഓർക്കുക. 2014-ലെ ഷെൽബി കൗണ്ടി നികുതി നിരക്ക് 4.37 ആണ്.
ഓരോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിലും നഗര നികുതിനിരക്ക് ഉണ്ട്. ഈ നികുതി നിരക്കുകൾ ചുവടെയുണ്ട്:
ആർലിങ്ടൺ: 1.15
ബാർറ്റ്ലെറ്റ്: 1.62
കോളി ആർവില്ലെ: 1.53
Germantown: 1.93
ലക്ലാൻഡ്: 0.85
മെംഫിസ്: 3.4
മില്ലിങ്ടൺ: 1.53
വീണ്ടും, ഉദാഹരണത്തിന് മുകളിലുള്ള ഉദാഹരണം ഉപയോഗിച്ച്, $ 100,000 ഹോം ബാർറ്റ്ലെറ്റിലാണെങ്കിൽ, നികുതികൾ ഇങ്ങനെ കണക്കുകൂട്ടും:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (കൗണ്ടി നികുതി) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (നഗര നികുതി) = $ 405
സൂത്രവാക്യങ്ങൾ
മെംഫിസ് റസിഡന്റ്: അസസ്സ്ഡ് മൂല്യം / $ 100 x $ 4.37 പ്ലസ് അസസ്സ്ഡ് മൂല്യം / $ 100 x $ 3.4
ആർലിങ്ടൺ റസിഡന്റ്: അസസ്സ് മൂല്യം / $ 100 x $ 4.37 പ്ലസ് അസസ്സ്ഡ് മൂല്യം / $ 100 x $ 1.15
ബാർറ്റ്ലെറ്റ് റെസിഡന്റ്: അസസ്സ് മൂല്യം / $ 100 x $ 4.37 പ്ലസ് അസസ്സ്ഡ് മൂല്യം / $ 100 x $ 1.62
കോളിർവില്ലെ റെസിഡന്റ്: അസസ്സ്ഡ് മൂല്യം / $ 100 x $ 4.37 പ്ലസ് അസസ്സ്ഡ് മൂല്യം / $ 100 x $ 1.53
Germantown റസിഡന്റ്: അസസ്സ് മൂല്യം / $ 100 x $ 4.37 പ്ലസ് അസസ്സ് മൂല്യം / $ 100 x $ 1.93
ലെക്റ്റൌൺ റസിഡന്റ്: അസസ്സ് മൂല്യം / $ 100 x 4.37 പ്ലസ് അസസ്സ്ഡ് മൂല്യം / $ 100 x 0.85
മില്ലിങ്ടൺ സ്വദേശി: മൂല്യനിർണ്ണയം / $ 100 x $ 4.37 പ്ലസ് അസസ്സ് മൂല്യം / $ 100 x $ 1.53
ഉദാഹരണങ്ങൾ
മെംഫിസ് റെസിഡന്റ്
മൂല്യമുള്ള മൂല്യം: $ 150,000
മൂല്യമുള്ള മൂല്യം: $ 37,500
കൗണ്ടി നികുതി: $ 1638.75City ടാക്സ്: $ 1275.00
ജർമൻടൗൺ റെസിഡന്റ്
മൂല്യമുള്ള മൂല്യം: $ 310,000
മൂല്യമുള്ള മൂല്യം: $ 77,500
കൗണ്ടി നികുതി: $ 3386.75City ടാക്സ്: $ 1495.75
നികുതി വരുമാനം എപ്പോഴാണ്?
2014 വരെ, ഷെൽബി കൗണ്ടി പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ബില്ലുകൾ സെപ്തംബറിൽ മെയിൽ ചെയ്യപ്പെടുകയും ഒക്ടോബറിൽ ആദ്യത്തെ തിങ്കളാഴ്ച മുതൽ ആരംഭിക്കുകയും ചെയ്യാം. അടുത്ത വർഷം മാര്ച്ച് 1 നു ശേഷം പേയ്മെന്റുകൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. മെംഫിസ് സിറ്റി പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ബില്ലുകൾ ജൂണിൽ മെയിൽ ചെയ്യപ്പെടുന്നു, സെപ്തംബർ ഒന്നുമുതൽ അടയ്ക്കേണ്ടിവരും.
മെംഫിസ് നഗരത്തിനു പുറത്തുള്ള മറ്റ് തീയതികൾക്കായി ഷെൽബി കൗണ്ടി അസോസിയേഷൻ ഓഫ് പ്രോപെർട്ട് വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക.
ഷെൽബി കൗണ്ടി അസിസ്റ്റർ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് റേറ്റ് കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഓൺലൈൻ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെയും കൗണ്ടി നാമത്തിന്റെയും മൂല്യം നൽകുക. കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങളുടെ കൗണ്ടി, നഗര സ്വത്ത് നികുതി എന്നിവ നിശ്ചയിക്കും.