5 അവധിക്കാല റെന്റലുകൾ ബുക്കുചെയ്തതിന് ചുവന്ന ഫ്ലാഗുകൾ കാണുക

01 ഓഫ് 05

വിഭജനം

അവധിക്കാലത്ത് വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ പ്രചാരം വർധിച്ചുവരുന്നു, ഈ സ്വത്തുക്കൾ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള കരാറുകളുടെ നീളം കൂടിയാണ്. ഒരു കരാറിൽ പ്രവേശിക്കുമ്പോൾ വാടകയ്ക്ക് ചില ചുവന്ന പതാകകൾ കാണേണ്ടതാണ്.

Airbnb, VRBO തുടങ്ങിയ വെബ്സൈറ്റുകൾ റെക്കോഡ് നമ്പറുകളിലുള്ള ട്രേസറുമായി ഉടമസ്ഥരെ ഉടമസ്ഥരാക്കുന്നു. അന്തിമ വാടക തീരുമാനങ്ങൾ വരുമ്പോൾ ഈ സൈറ്റുകളിൽ വിൽപനക്കാർ മിക്കപ്പോഴും ഓൺലൈൻ അവലോകനങ്ങൾ കാണുക.

അവധിക്കാല വാടകയ്ക്ക് ലഭിക്കുന്ന കരാറുകളുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഒരു പൊതു സവിശേഷതയാണ് വിഭജനം. എവിടെയെങ്കിലും പ്രിന്റ് ചെയ്താൽ, Yelp അല്ലെങ്കിൽ TripAdvisor പോലുള്ള സോഷ്യൽ മീഡിയ ഔട്ട്ലെറ്റുകളിൽ പ്രതികൂല അവലോകനം നടത്താൻ അനുവദിക്കാത്ത ഒരു വിഭാഗത്തിനായി നോക്കുക.

നെഗറ്റീവ് ഓൺലൈൻ അവലോകനം പോസ്റ്റുചെയ്യുന്നതിനായി പെൻഷൻ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡിന് ഫീസ് ഈടാക്കിയിട്ടുണ്ട്.

SFGate.com ൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ ഒരു കേസ്, ഇന്റർനെറ്റ് ദാതാവിന്റെ ഫോറത്തിൽ പ്രതികരിച്ച കുറിപ്പുകൾക്ക് 500 ഡോളർ ചാർജ് ചെയ്തു. ഡിസ്ട്രിക്ട് പണം സ്വരൂപിച്ചതിനു ശേഷവും കൺട്രോളിൽ പരിശോധനയ്ക്ക് ലഭ്യമാകാത്തതിനാലാണ് ഡിസ്ട്രിബ്യൂട്ടേഴ്സിൻറെ വിജ്ഞാപനം അറിയാത്തതെന്ന് റെക്ടർ അവകാശപ്പെട്ടു. വളരെ വിരസത ശേഷം, ആ ദമ്പതികൾ പോസ്റ്റിങ്ങ് മാറ്റി ഇല്ലാതാക്കി.

നിങ്ങൾ ഒരു വാടക വസ്തു ഉണ്ടെങ്കിൽ, മോശം അവലോകനം പൊതു പ്രദർശനത്തിൽ ആയിരിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സിന് അത് ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നു. എന്നാൽ സൗജന്യ സൌജന്യമായ ബജറ്റ് യാത്രക്കാർക്ക് വാഗ്ദാനങ്ങളിൽ കുറവുണ്ടായിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ന്യായമായ, യുക്തിപരമായ പരാതികൾ പോസ്റ്റ് ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ടായിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ കരാറിലെ ഈ വാചകം നോക്കുക. അത് ഉണ്ടെങ്കിൽ, വസ്തു ഉടമക്ക് നെഗറ്റീവ് റിവ്യൂവോടുകൂടിയ പതിവ് പ്രശ്നമുണ്ടോ എന്ന് പരിഗണിക്കുക.

ചില ഓൺലൈൻ അവലോകനങ്ങൾ വലുതാക്കി, തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്നതോ, അല്ലെങ്കിൽ സത്യസന്ധമല്ലാത്തതോ ആണ്. അത്തരം സൈറ്റുകളിൽ നിങ്ങൾ വായിക്കുന്ന എല്ലാ കാര്യങ്ങളും അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ എടുക്കരുത്, ഒരു മോശം അവലോകനം വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കൽ ഒഴിവാക്കാനുള്ള ന്യായീകരണമല്ല. സ്മാർട്ട് ബഡ്ജറ്റ് യാത്രക്കാർ ഹോട്ടലുകളിലെയും വെഡേഷൻ റെന്റലുകളിലെയും അവലോകനങ്ങൾ നല്ല, നെഗറ്റീവ് ഫീഡ്ബാക്കുകൾ പരിശോധിക്കുന്നു .

എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് സംതൃപ്തി അനുഭവിക്കുന്നതിൽ കുറവ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രശ്നങ്ങൾ ചിലത് നിങ്ങളെ പിൻപറ്റുന്ന മറ്റുള്ളവരുമായി പങ്കുവയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഒരവസരം മാത്രമാണ്.

02 of 05

പൂർണ്ണമായ കരാര് ലഭ്യമാകുന്നതിനു മുമ്പ് പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്

മുമ്പത്തെ ചുവന്ന പതാക ചർച്ചയിൽ, കരാർ അന്തിമവിധിക്ക് മുമ്പായി പണമടച്ചുകൊണ്ടുള്ള ഒരു കരാറിനെക്കുറിച്ച് അറിയില്ലെന്ന ഒരു ഉപഭോക്താവ് പ്രസ്താവിച്ചു. അത് കൂടുതൽ പരിഗണനയ്ക്ക് യോഗ്യമായ ചുവന്ന പതാകയാണ്.

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ നിങ്ങളോട് പറയും "ഉടൻ കരാർ പോസ്റ്റു ചെയ്യും, എന്നാൽ എനിക്ക് ഇപ്പോൾ പണം വേണം," നിങ്ങൾ എല്ലാ നിബന്ധനകൾക്കും തൃപ്തികരമായതിനുശേഷം മാത്രമാണ് പേയ്മെന്റ് വരുന്നത്, അത് പൂർണ്ണമായി വെളിപ്പെടുത്തലാണ്.

ചിലപ്പോൾ, പ്രശ്നം ഉടമസ്ഥന്റെ മനോഭാവത്തിൽ വേരൂന്നി അല്ല, മറിച്ച് വാടകക്കാരന്റെ അലസമായ.

എല്ലാം വായിക്കാൻ പ്രധാനപ്പെട്ടതാണ്, വിവരങ്ങൾ അവലോകനം ചെയ്തതായി ബോക്സിൽ ക്ലിക്കുചെയ്യുക. പലപ്പോഴും, കരാർ നിലവാരവും ന്യായയുക്തവും ആണെന്ന് ഊഹിച്ചെടുക്കുന്നു. എന്നാൽ പേയ്മെന്റ് നൽകുന്നതിനുമുമ്പ് എല്ലാം വായിക്കുന്നതിൽ അധിക സമയം ചിലപ്പോൾ അതിനൊരു സംഘട്ടനമുണ്ടാകാം.

മറ്റൊരു നുറുങ്ങ്: പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളിൽ ബുക്കുചെയ്യുന്നത് ഒഴിവാക്കുക അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളെ ഒരു ഉടമയുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുക. PropertyAway.com ഉം മറ്റ് സ്ഥാപിത സൈറ്റുകളും പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്ന ഉടമകൾക്കായി ഒരു വെടിവയ്ക്കുന്ന പ്രക്രിയ നടത്തുന്നു. അത് ഒരു നല്ല അനുഭവം ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല, പക്ഷേ അത് തീർച്ചയായും അഴിമതി കലാകാരരിൽ നിന്നുള്ള പട്ടികപ്പെടുത്തലുകളെ നിരുൽസാഹപ്പെടുത്തുന്നു.

05 of 03

പേയ്മെന്റ് ഒരു വ്യക്തിക്ക് വയർഡ് ആയിരിക്കണം

വയർ ചെയ്യുന്നവർക്ക് ആരൊക്കെ പണം കൈമാറ്റം ചെയ്യണമെന്നത് ഫെഡറൽ ട്രേഡ് കമ്മീഷൻ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു. പിന്നീട്, നിങ്ങൾ അത് കണ്ടെത്താനും അല്ലെങ്കിൽ പേയ്മെന്റ് നടത്തിയെന്ന് തെളിയിക്കാനും സാധ്യതയില്ല. ഗ്രീൻ ഡോട്ട് കാർഡുകളോ മറ്റേതെങ്കിലും പേയ്മെന്റ് സംവിധാനങ്ങളോ ഒന്നും ചെയ്യാതിരിക്കാൻ FTC നിങ്ങളെ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു.

അനേകർക്ക് ഇത് വ്യക്തമായ ഉപദേശം പോലെയാണ്. എന്നാൽ ഓരോ വർഷവും, ആയിരക്കണക്കിന് യാത്രികർ ബാങ്കിങ് വിവരങ്ങൾ കൈമാറുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ അവർ കണ്ടുമുട്ടിയ ഒരാൾക്ക് വയർഡ് ഫാമും കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുന്നു. ഏതാനും ആഴ്ചകൾ കഴിഞ്ഞ്, അവർ സ്കാം ചെയ്തതായി ചിലർ കണ്ടെത്തുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് വരുന്ന സന്ദർശനങ്ങൾ കാണാൻ കഴിയുമോ എന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. എന്നാൽ ചില മുൻകരുതലുകൾ കണ്ടെത്താൻ മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കി കഴിയുന്നതും അസാധ്യവുമാണ്. പേയ്മെന്റ് ക്രമീകരണങ്ങൾ ആ വിഭാഗത്തിൽ പെടുന്നില്ല. ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുള്ള പെയ്മെന്റ് സാധാരണയായി തട്ടിപ്പ് തെളിയിക്കുന്നെങ്കിൽ (30-60 ദിവസം) സമയം ചെലവഴിക്കാൻ.

നിങ്ങൾ യുഎസ് ഇടപാടുകൾക്ക് പ്രശ്നമുണ്ടെങ്കിൽ, FTC ൽ ഒരു പരാതി ഫയൽ ചെയ്യുക.

05 of 05

അമിതമായ ക്ലീനിംഗ് ഫീസ്

നിങ്ങൾ ഒരു ഹോട്ടൽ മുറി ബുക്ക് ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പുറപ്പെടലിന് ശേഷമുള്ള ക്ലീനിംഗ് ചെലവുകൾ രാത്രിയിലെ പണികളിലാണ്. ഈ വീട് ഒരു ഭവനകക്ഷി ജീവനക്കാരനെ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

മാനേജുമെന്റ് മോഡലിൽ അവധിക്കാല വാടകകൾ പ്രവർത്തിക്കില്ല. ഉടമസ്ഥൻ ഇടയ്ക്കിടെ ആളെ വാടകക്കെടുത്ത് സ്ഥലം വൃത്തിയാക്കണം. അത്തരം സേവനങ്ങൾക്ക് പ്രാദേശിക നിരക്കുകൾ വ്യത്യാസമായതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്ക് കൊടുത്തിരിക്കുന്ന ക്ലീനിംഗ് ഫീസ് വളരെ കുറവായിരിക്കും അല്ലെങ്കിൽ വളരെ പ്രാധാന്യമുള്ളതായിരിക്കും.

ഉയർന്ന റിപ്പയർ ഫീസ് നിരസിച്ചു കളയരുത്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ബീച്ച് പരിതസ്ഥിതിയിൽ, ശുദ്ധമായ ശുചീകരണത്തിനു കൂടുതൽ ജോലി ആവശ്യമായി വരികയും ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് വരാം. ആവശ്യം സൃഷ്ടിക്കുന്ന ആളുകളോട് ഉടമ ഈ പ്രവൃത്തിയുടെ ചെലവിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നത് തികച്ചും ഉചിതമാണ്.

എന്നാൽ അതിശക്തമായ ക്ലീനിംഗ് ഫീസ് കേവലം വരുമാനം നേടുന്നതിനുള്ള മാർഗമാണ്. നിങ്ങൾ ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുമ്പോൾ, വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ ചാർജിൽ ക്ലീനിംഗ് ഫീസ് ഉള്ളവർക്ക് ഉറപ്പാക്കുക. നിങ്ങൾ ഒരു ക്ലീനിംഗ് ഫീസ് കാണുന്നില്ലെങ്കിൽ അതിനെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുക. ചില ഉടമകൾ അവരുടെ പ്രാരംഭ പ്രൊമോഷണൽ കോപ്പിയിൽ അത് പട്ടികപ്പെടുത്തുകയില്ല, എന്നാൽ നിങ്ങൾ അത് കരാറിൽ സംസ്കരിക്കുകയും ചെയ്യും.

05/05

ഡെപ്പോസിറ്റ് റീഇംബേഴ്സ്മെന്റുകൾ സ്വീകരിക്കാനുള്ള നിബന്ധനകൾ

പല സ്ഥലങ്ങളിലും, വാടകയ്ക്ക് പുറമേ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് വേണ്ടി ചോദിക്കും. ഇത് വസ്തുവിന് നഷ്ടപരിഹാര തുകയുടെ പരിരക്ഷ നൽകുന്നു, തീർച്ചയായും അത് ഒരു ന്യായരഹിതമായ ക്രമീകരണമല്ല.

എന്നാൽ ചില ഉടമകൾ പണം മടക്കിവാങ്ങാൻ വളരെ വേഗം തന്നെ വരും, കുറച്ചു നാളുകളേ നിങ്ങൾ കുറ്റപ്പെടുത്തുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ആക്ഷേപിക്കുന്നില്ല.

നിങ്ങൾ ലഗേജുകൾ പായ്ക്കിടുന്നതു പോലെ, പുറപ്പെടുന്ന സമയത്ത് അതിന്റെ അവസ്ഥ കാണിക്കാൻ സ്ഥലത്തിന്റെ കുറച്ച് ചിത്രങ്ങൾ എടുക്കുക. നഷ്ടമുണ്ടെങ്കിൽ, അതിനെക്കുറിച്ച് സത്യസന്ധതയോടെയും ചിത്രങ്ങളുടെ ചിത്രങ്ങളും എടുക്കുക. പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാനായി നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്ന് കണ്ടെത്തുക, ഉടമ ആരംഭത്തിൽ നിന്നും സംഭാഷണത്തിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതാണ്.

കരാറിനുള്ളിൽ, എല്ലാം ശരിയായി കണ്ടാൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് എത്രയും പെട്ടെന്ന് തിരികെ നൽകുമെന്ന പദങ്ങളുടെ അന്വേഷണത്തിനായി നോക്കുക. അത്തരമൊരു നിബന്ധന ഇല്ലെങ്കിൽ, അതിനെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പണം മറ്റൊരാളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ ഇരിക്കുക, നിങ്ങൾ പണം തിരികെ നൽകണമെന്നാവശ്യപ്പെട്ട് സമയം പാഴാക്കുന്നതിനായി ആറുമാസത്തിനുള്ള പലിശ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നില്ല.